Вы вступили в жилищный кооператив, дом построили, но он еще не сдан и отделки в квартирах еще нет. Хотя есть такие, кто уже вселился. С какого периода вы должны начать оплачивать услуги ЖКХ? А если выставляют счета на содержание жилья, председателя, уборщицы, отопление, аренду земли — это законно? Как рассчитывается сумма и на каком этапе строительства нужно начать платить? Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у члена жилищного кооператива возникает с момента предоставления ему жилого помещения…
Дата публикации: 01.02.2023
Вы вступили в жилищный кооператив, дом построили, но он еще не сдан и отделки в квартирах еще нет. Хотя есть такие, кто уже вселился. С какого периода вы должны начать оплачивать услуги ЖКХ?
А если выставляют счета на содержание жилья, председателя, уборщицы, отопление, аренду земли — это законно? Как рассчитывается сумма и на каком этапе строительства нужно начать платить?
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у члена жилищного кооператива возникает с момента предоставления ему жилого помещения. При этом квартира предоставляется на основании решения общего собрания членов кооператива. Передать своим членам жилье кооператив может только после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Раз ваш дом в эксплуатацию не введен, передать вам квартиры не могли. Соответственно вносить плату за коммунальные услуги и жилое помещение вы не обязаны (ст. 124, п. 4 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
Подайте в кооператив письменную претензию с требованием прекратить выставление вам счетов. Если вас проигнорируют, на происходящий произвол можно жаловаться в прокуратуру. Что же касается арендной платы за землю, то, так как участок берется в аренду еще до начала строительства, плата должна начисляться еще с момента заключения договора аренды. Но вот с кого взимается эта плата до передачи квартир (непосредственно с членов или с кооператива), законом не регулируется, это решается непосредственно внутри кооператива. Также обстоит дело с вознаграждением председателю и пр.
Если ваши права нарушают, вы или ваши близкие оказались в сложной ситуации — пишите или звоните, присылайте ваши документы прямо в WhatsApp по номеру: 8-903-720-24-66. Вместе мы найдем выход.
Подписывайтесь:
- на мой Телеграм-Канал ПравоФакты: https://web.telegram.org/k/#@pravoftВК: https://vk.com/id710272239Яндекс-Дзен: https://dzen.ru/id/635fa54a6af2fa018966053cЗадавайте ваши вопросы в комментариях.
Вы можете записаться на консультацию лично ко мне, оставив заявку на сайте https://xn—-8sbahj1bjqezs.xn--p1ai или по телефону: 8-495-720-24-66.
Онлайн консультации в WhatsApp по номеру: 8-903-720-24-66.
#счетазановостройку#квартплатановостройка #налогземля
#адвокатжилищный #адвокатмосква
Все новости