Допустим, вам достались по наследству 5 м² в квартире, где есть еще три наследника. Они не хотят продавать квартиру, а вы хотите получить деньги. Можно вам как-то продать свою часть? Раньше было можно, а с 1 сентября этого года запрещены сделки с долями в жилье, если в результате собственнику принадлежит менее 6 м² общей площади. И даже если такая сделка будет проведена, ее признают ничтожной. То есть теперь дарение 5м² постороннему человеку Росреестр не зарегистрирует даже при наличии подписанного договора…
Дата публикации: 01.02.2023
Допустим, вам достались по наследству 5 м² в квартире, где есть еще три наследника. Они не хотят продавать квартиру, а вы хотите получить деньги. Можно вам как-то продать свою часть?
Раньше было можно, а с 1 сентября этого года запрещены сделки с долями в жилье, если в результате собственнику принадлежит менее 6 м² общей площади. И даже если такая сделка будет проведена, ее признают ничтожной. То есть теперь дарение 5м² постороннему человеку Росреестр не зарегистрирует даже при наличии подписанного договора.
Это правило не действует при использовании материнского капитала, наследовании, приватизации — то есть в случаях, когда долю нужно выделить по закону. Однако выделить долю можно, но продать ее нельзя.
Если бы вы нашли покупателя на свою долю до 1 сентября 2022 года и провели сделку, то это было бы законно. Но с 1 сентября продавать микродоли для прописки или делить квартиру на части не получится. То есть теперь передать вашу долю получится только одному из сособственников (трех наследников).
Так что договаривайтесь — других путей нет.
Если ваши права нарушают, вы или ваши близкие оказались в сложной ситуации — пишите или звоните, присылайте ваши документы прямо в WhatsApp по номеру: 8-903-720-24-66. Вместе мы найдем выход.
Подписывайтесь:
- на мой Телеграм-Канал ПравоФакты: https://web.telegram.org/k/#@pravoftВК: https://vk.com/id710272239Яндекс-Дзен: https://dzen.ru/id/635fa54a6af2fa018966053cЗадавайте ваши вопросы в комментариях.
Вы можете записаться на консультацию лично ко мне, оставив заявку на сайте https://xn—-8sbahj1bjqezs.xn--p1ai или по телефону: 8-495-720-24-66.
Онлайн консультации в WhatsApp по номеру: 8-903-720-24-66.
#микродоляжилье #продажамикродоли #росреестржилье #адвокатжилищные #адвокатмосква
Все новости