Если вы — житель мегаполиса и мечтаете на пару дней выехать на дачу, будьте осторожны с арендой домика через интернет. Аферисты создают фейковые сайты, размещают на них объявления с фотокопиями реальных объектов и заменяют телефон хозяина недвижимости на собственный. Затем они требуют перевести предоплату — 50% стоимости забронированного жилья. А когда гости в надежде на приятный отдых приезжают в арендованный домик — там их встречает ничего не понимающий собственник: «С кем договорились? Кому оплатили?»…
Дата публикации: 01.02.2023
Если вы — житель мегаполиса и мечтаете на пару дней выехать на дачу, будьте осторожны с арендой домика через интернет. Аферисты создают фейковые сайты, размещают на них объявления с фотокопиями реальных объектов и заменяют телефон хозяина недвижимости на собственный. Затем они требуют перевести предоплату — 50% стоимости забронированного жилья. А когда гости в надежде на приятный отдых приезжают в арендованный домик — там их встречает ничего не понимающий собственник: «С кем договорились? Кому оплатили?». Или вообще никто не встречает…
Конечно такие схемы аферисты проворачивают не только с загородной недвижимостью, но и с городскими квартирами.
Как избежать обмана фальшивого арендатора?
- Не выбирать слишком красивые и при этом недорогие объекты: с помощью таких предложений мошенники пытаются привлечь внимание граждан, желающих получить дорогое подешевле.Общаться только с собственником, проверять документы (паспорт, где собственник похож на себя, а также либо свидетельство о собственности на недвижимость, либо выписку из ЕГРН на данный объект) и обязательно подписывать договор. Не надо стесняться спрашивать о документах, иначе вы подвергаете себя риску.Если человек просит внести предоплату, объясняя это тем, что объект очень востребован и его могут быстро арендовать, делайте это только в крайнем случае, когда вы полностью убеждены в чистоте сделки.
Однако в некоторых случаях даже договор не защищает арендатора от мошенника.
Мой подзащитный Роман Н. оплатил аренду квартиры за 2 месяца и залог. Роман проверил документы у человека, представившегося хозяином жилья, и въехал в квартиру.
Прожив там два месяца, Роман собрался уезжать, позвонил хозяину с просьбой забрать ключи и вернуть залог. Хозяин же, сославшись на нехватку времени, попросил отправить ключи почтой. Также он пообещал вернуть залоговые деньги на карту Романа.
Буквально через пару дней арендодатель подал иск на Романа, сообщив, что тот вовсе не оплатил за жилье. Что касается ключей, то Роман отправил их не ценным письмом, а заказным без описи вложения. Аферист, разумеется, указал в иске, что не получал ключей. Так у него сохранилось право на то, чтобы продолжать получать арендную плату за пустую квартиру. При этом у него осталась возможность не возвращать залог.
Об иске и вынесенном судебном приказе Роман узнал только тогда, когда судебный пристав-исполнитель начал списывать с его банковской карты денежные средства.
Роман обратился ко мне. Мы обжаловали судебный приказ, восстановив срок на обжалование, затем обратились в суд с гражданским иском. Там мы опровергли все обвинения, выдвинутые против Романа. И деньги с его карты прекратили списывать.
Если ваши права нарушают, вы или ваши близкие оказались в сложной ситуации — пишите или звоните, присылайте ваши документы прямо в WhatsApp по номеру: 8-903-720-24-66. Вместе мы найдем выход.
Подписывайтесь:
- на мой Телеграм-Канал ПравоФакты: https://web.telegram.org/k/#@pravoftВК: https://vk.com/id710272239Яндекс-Дзен: https://dzen.ru/id/635fa54a6af2fa018966053cзадавайте ваши вопросы в комментариях.
Если вы пострадали в результате действий мошенников, то можете записаться на консультацию лично ко мне, оставив заявку на сайте https://xn—-8sbahj1bjqezs.xn--p1ai или по телефону: 8-495-720-24-66.
Онлайн консультации в WhatsApp по номеру: 8-903-720-24-66.
#арендамошенники#аферааренда#адвокатземельноеправо
#адвокатзащитаотмошенников#адвокатМосква
Все новости